1976〜1986年築, 専有面積41.84㎡〜61.84㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市中央区
52.6万円/㎡
前年比+9.9%
グランドメゾン高津
大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目
/ 松屋町駅 徒歩6分
1981年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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5階 / 51.84㎡の場合
相場
2,884万円
55.6万円/㎡
2,176
2,648
3,120
3,591
AI査定結果
推定相場価格
2,884万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,648万円〜3,120万円
51.1万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月15日
グランドメゾン高津
2,980万円（57.5万円/㎡）/ 5階 / 51.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,980万円 | 57.5万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,880万円 | 35.0万円 | 5階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,780万円 | 39.8万円 | 7階 | 69.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 2,100万円 | 40.5万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 2,300万円 | 44.4万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,680万円 | 38.4万円 | 7階 | 69.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 2,000万円 | 29.5万円 | 6階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 2,000万円 | 31.1万円 | 6階 | 64.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 2,300万円 | 34.0万円 | 6階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | グランドメゾン高津 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 松屋町駅6分 | 2,980万円 | 57.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 高津ロイヤルハイツ 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 2,200万円 | 44.9万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/22 | 朝日プラザ道頓堀東 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅8分 | 2,180万円 | 54.1万円 | 40.28㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/05 | ハイマート長堀橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/28 | 朝日プラザ島之内 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,480万円 | 45.9万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/17 | クレドール谷町ツイン21 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 2,299万円 | 44.5万円 | 51.62㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 谷六コープ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 2,380万円 | 53.0万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/07 | グランドメゾン長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 4,150万円 | 69.8万円 | 59.43㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション上本町第5 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,080万円 | 55.7万円 | 55.31㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/10 | トーカン島之内キャステール 大阪市中央区島之内二丁目 | 長堀橋駅3分 | 2,780万円 | 61.9万円 | 44.91㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ノバカネイチ上町台 大阪市中央区東平二丁目 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 56.3万円 | 52.93㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/24 | 長堀橋シティハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅2分 | 2,980万円 | 60.4万円 | 49.35㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/24 | シャンクレール日本橋 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 2,380万円 | 45.2万円 | 52.61㎡ | 3K | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/30 | ハイマート上本町 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 2,880万円 | 48.2万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/08 | トーカンマンション長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,500万円 | 53.3万円 | 46.92㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市中央区では9.9%上昇しています。
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